招租公告

盐城市紫薇幼儿园

2018年7月13日

盐城市紫薇幼儿园门面房招租公告

一、项目名称：盐城市紫薇幼儿园西侧综合楼部分门面出租

二、出租人：盐城市紫薇幼儿园

三、出租标的基本情况

（一）盐城市紫薇幼儿园西侧综合楼坐落于紫薇国际广场3号楼东侧，紧临市行政中心、紫薇国际商业广场和金融城综合商业区，处于行政、商业、金融业综合集聚区的核心区域。

1.出租标的：盐城市紫薇幼儿园西侧综合楼2F及3F南侧部分门面。一标段：2F自中间楼梯向南区域，使用面积约500 ㎡；二标段：3F自中间楼梯向南区域，使用面积约500㎡。合计使用面积约1000㎡。

本次招租两个标段可同投同中，同等情况下，优先考虑整体承租。

2.房屋结构：框架结构。

3.房屋用途：商用。 

4.设定抵押权情况：无。

5.租期:原则上不超过3年，如确因投标人投资较大或用于特定用途等特殊情况，可适当延长。

6.租金：2F不低于36元/㎡·月，3F不低于31元/㎡·月，租金逐年递增不少于7%。中标人在合同签订生效五个工作日内交纳第一年租金，同时交纳年租金20%的履约保证金，后一年租金在前一年租期到期前一个月交清。

7.履约保证金（元）：年租金的20%。

（二）租金每年支付一次，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。中标人在签订《房屋租赁合同》前须将按标的对应的履约保证金并与首期租金一并支付给招标人，该履约保证金于合同期满且无投标人责任后不计息退还。

（三）出租标的目前在紧靠2F南侧位置有部分处于租赁状态，其中，有使用面积约240㎡的房屋，将于2018年8月30日到期；另有使用面积约60㎡的房屋，将于2018年11月30日到期。上述房屋现为同一承租人承租，该承租人已书面承诺到期不再续租。

四、意向投标人应具备基本条件

凡具有完全民事行为能力、无不良记录的境内企业法人、自然人（法律另有规定除外）且满足本公告第五条意向投标人须遵循的基本要求的均可承租。

（一）意向投标人为企业法人的，应提交企业营业执照原件、复印件（加盖单位公章）、单位简要介绍、授权委托书、法定代表人或授权人有效身份证原件、复印件、意向承租人的各类荣誉（获奖）证书、资信材料及管理制度等、经中介机构审计的2017年度企业财务审计报告、类近经营项目业绩证明材料（如有）、报价书、租赁方案（含租赁此房屋的用途、项目运作方案、可行性论证报告、优势等）。

（二）意向投标人为自然人的，应提交身份证复印件（须提供原件）、个人或家庭名下资产(房产、车辆等)原件证明、复印件、银行出具的资信证明或定期存单复印件、类近经营项目业绩证明材料（如有）、报价书、租赁方案（含租赁此房屋的用途、项目运作方案、优势等）。

（三）承租合同生效后，中标人缴纳的投标保证金可转为首期租金或履约保证金。未能被确定为中标人的，由盐城市紫薇幼儿园在三个工作日内原渠道退还全额保证金。

五、意向投标人须遵循的基本要求

（一）投标人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及有关法律法规要求，经营范围仅限于办公、培训、广告文化、商贸、美容、美发、医疗保健等不影响周边生产生活的经营活动。如投标人不按上述用途使用房屋并导致租赁合同不能履约或解除合同的，责任由投标人承担。

（二）租赁期内，未经招标人书面同意，投标人不得以任何形式提前退租、转租、分租、出借租赁房屋。

（三）租赁期内，投标人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业服务、门前三包等相关费用。

（四） 租赁期内，投标人如需对租赁房屋进行装修、装潢，装修、装潢方案须经招标人书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，投标人应立即恢复原状，给招标人或第三人造成的损失应由投标人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由投标人自行承担。

（五）租赁期内，投标人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（六）《房屋租赁合同》期满或终止时，投标人投入的装修、装潢部分无偿归招标人所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后如期交还招标人，且不得提出任何补偿要求。

（七）被确定为中标人后三个工作日内领取《中标通知书》，并在领取后三个工作日内与招标人签订《房屋租赁合同》。

（八）其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。

六、公告期限

公告期限：2018年7月13日 至2018年8月1日，公告期内如没有意向投标人报名，则本公告自动延期5个工作日。

七、报名登记

符合上述条件的意向投标人在报名时需携带下列资料（原件验看，复印件留存，复印件须加盖公章）。

意向投标人为企业法人的，应提交企业营业执照原件、复印件（加盖单位公章）、法定代表人授权委托书原件（附委托人及被委托人身份证正反面复印件）（须提供委托人身份证原件）。

意向投标人为自然人的，应提交身份证复印件（须提供原件）。

招标文件提供及报名期限：自公告在发布之日起至2018年7月28日18:00止（每天上午9:00至11:30，下午15:00至18:00，节假日除外）。

招标文件领取地点：盐城市紫薇幼儿园三产办公室

联系人：袁恒祥 ；电话：15312880979 。

八、特别事项说明

（一）投标保证金不得由他方代缴。

（二）不接受联合体报名。

（三）若租赁面积与最终实际测量面积不符，租赁面积以实际测量面积为准。

（四）意向投标人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就承租标的相关情况主动向招标人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及相关规定。报名的意向投标人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积、现状并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（五）为保护招标人的合法权益，保护真实意向投标人的合法权益，杜绝非真实意向投标人，招标人再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向投标人一旦通过资格确认并交纳投标保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因招标人的原因，出现以下任何一种情况时，招标人有权扣除意向投标人已缴纳的全部保证金，作为对招标人的补偿：

1.意向投标人通过资格确认并交纳投标保证金后单方撤回承租申请的；

2.被确定为中标人后未在规定时间内领取《中标通知书》,或领取《中标通知书》后未在规定时间内签订《房屋租赁合同》。

九、其他说明

1.投标地址：盐城市紫薇幼儿园四楼接待室

联系方式：联系人   袁恒祥 ； 电话   15312880979。

    2.本次招标的详细内容详见《房屋招租文件》（免费领取），投标人投标前应详细阅读招租文件，其投标即视为对本公告及招租文件的认可。

十、本公告由盐城市紫薇幼儿园进行解释。

 

盐城市紫薇幼儿园

2018年7月13日